由于目前的房源也是比较紧张，而且租房的租金也是每一年都在上涨，所以为了节省租金，一般会选择合租，由于目前租金就能进行平摊了，也可以住到好的房屋，不过在合租的时候难免会有的摩擦，所以就需要要写租房的合同，还有知道一些合租房的个人需要注意的地方，下面就跟大伙说说。
1、不少房主都想将房子分开出租，由于如此他的会远远超越整租，所以大家在租房的时候，先问了解市场价，防止在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，通常情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到出租合同中。
合租房个人需要注意的地方
3、假如你有房屋想要同其他人合租，可以自己上平台发帖子，在探寻合租人的过程中，不只要看承租人的身份证、毕业证或其他有关证件还要在交谈中初步知道他的性格特点。另外，让他们交纳房子押金也可以在一定量上减少我们的风险，签协议时注意要把日耗成本的分摊状况落实到合同中。
2、若是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房子出租合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条约，把违约责任写了解，并要保存他们身份证的复印件。
两人合租房协议合同
2、承租人借助承租房子进行非法活动，损害公共利益的；
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依据《＊＊＊＊＊＊＊合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。条房子座落、间数、面积、房子水平＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二条出租期限出租期共＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿月，出租方从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起将出租房子出货承租方用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房子：
1．承租人擅自将房子转租、出售或转借的；
如承租方不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请实行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
3、承租人拖欠租金累计达＿＿＿＿＿＿＿月的。出租合同如因期满而终止时，如承租人到期确实没办法找到房子，出租人应当酌情延长出租期限。
第三条租金和租金的交纳期限
合同期满后，如出租方仍继续出租房子的，承租方享有优先权。
第四条出租期间房子修缮
租金的规范和交纳期限，按国家的规定实行（如国家没统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不能任意抬高）。
出租人修理房子时，承租人应积极帮助，不能阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮成本即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
修缮房子是出租人的义务。出租人对房子及其设施应每隔＿＿＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常用
1、假如出租方将房地产所有权转移给第三方时，合同对新的房地产所有者继续有效。
第五条出租方与承租方的变更
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人赞同；出租人应当支持承租人的合理需要。
2、出租人出卖房子，须在3个月前公告承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
1、出租方未按前述合同条约的规定向承租人出货合乎需要的房子的，负责赔偿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
第六条违约责任
3、出租方未按时（或未按需要）修缮出租房子的，负责偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此导致承租方职员人身受伤或财物受毁的，负责赔偿损失。
2、出租方未按时出货出租房子供承租人用的，负责偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
2、承租方违反合同，擅自将承租房子转给别人用的，应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；如因此导致承租房子毁坏的，还应负责赔偿
1、承租方出货租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
房子如因不可抗力是什么原因致使毁损和导致承租方损失的，双方互不承担责任。
第七条免责条件
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方赞同由仲裁委员会仲裁（当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第八条争议的解决方法
以上概述均对合租双方有效；
第九条合租需要注意的地方
合租双方自行选定签约人进行签约；
合租双方应一同爱惜房内设施，如有损毁不可以修复的，应由损毁者承担赔偿责任；
以上就是有关合租房个人需要注意的地方，两人合租房协议合同的全部常识，在外工作，租房的房租开销也是非常大的一部分，所以有不少人为了可以节省开支就会选合租，目前合租也是经常见到的一件事情了，不过大家在合租的时候会遇见一些问题，所以大伙可以参考一下这篇文章哦。
合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租
